Jeżeli zamierzasz zakupić nieruchomość, a nie masz wystarczająco dużo środków, możesz spełnić swoje marzenie korzystając z kredytu hipotecznego. Chociaż o tym rodzaju kredytów mówi się dużo, warto przyjrzeć im się bliżej. Co to jest kredyt hipoteczny? Od czego zacząć przy kredycie hipotecznym?

Wymagania banku w zakresie zdolności kredytowej.  

Podstawowym kryterium, które bierze pod uwagę każdy bank przy wydawaniu decyzji o udzieleniu kredytu, jest zdolność kredytowa wnioskodawcy. Każdy bank przyjmuje jednak trochę inne kryteria do oceny zdolności, a także wiarygodności kredytowej. Warto o tym pamiętać, gdyż nawet jeśli jeden z banków odrzuci Twój wniosek, nie oznacza, że w innym również nie masz szans na kredyt.

_{Więcej o zdolności kredytowej przeczytasz na stronie: Co to jest zdolność kredytowa…}

Wysokość wkładu własnego.

Wkład własny to niezbędny element ubiegania się o kredyt hipoteczny. Zgodnie z rekomendacją S Komisji Nadzoru Finansowego, wkład własny powinien wynosić 20% wartości kredytu. Niektóre banki mają ofertę na 10% wkładu własnego, a pozostałą cześć można zabezpieczyć w innej formie niż gotówkowej. Warto sprawdzić jednak dokładnie, jak wysokiej kwoty wymaga wybrany przez Ciebie bank. 

_{Więcej o wkładzie własnym przeczytasz na stronie:  Wkład własny przy kredycie hipotecznym…}

Wysokość oprocentowania 

Oprocentowanie kredytu hipotecznego to jeden z parametrów, który pozwala obliczyć koszty kredytowania. Na jego podstawie da się obliczyć wysokość odsetek, które będziesz musiał oddać do banku wraz z pożyczonym kapitałem. Banki często próbują przyciągnąć klientów ofertą kredytu hipotecznego z oprocentowaniem równym 0%. Powinieneś jednak pamiętać, że nie zawsze takie propozycje są najkorzystniejsze, gdyż oprocentowanie nie oddaje całkowitych kosztów kredytowania.

Wysokość RRSO  

Rzeczywista roczna stopa oprocentowania, uwzględnia ona nie tylko odsetki, ale również prowizje pobierane przez bank, ubezpieczenie oraz inne koszty, które łatwo przegapić przy dużej kwocie kredytu hipotecznego. RRSO jest najlepszym wskaźnikiem do porównywania ofert kredytów pomiędzy sobą, dlatego warto szczególnie uważanie mu się przyjrzeć. Da Ci on pogląd na to, która propozycja jest najkorzystniejsza pod względem finansowym. Im niższe RRSO tym tańszy kredyt hipoteczny.